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Time Share Anfi Resort Gran Canaria

Time Share Anfi Gran Canaria

Vertragsauflösung + Entschädigung 

 

Stand: 13.10.2020

Mit dem Urteil vom 18.03.2020 ist ein weiterer Erfolg gegen Anfi Sales SL auf Gran Canaria zu verzeichnen und die aktuelle Rechtsprechung sollte von jedem Rechtsinhaber eines Time Share Vertrages (Teilnutzungsrecht) oder auch als Multipropiedad bezeichnet genutzt werden, um

  • den bestehenden Vertrag auflösen zu können, und damit keine jährlichen Unterhaltszahlungen mehr zahlen zu müessen.
  • Teilrückzahlung des Kaufpreises
  • Auflösung von Finanzierungsverträgen
  • Entschädigung für Anzahlungen innerhalb der Widerspruchsfrist von 14 Tagen.

 

Vorgehensweise

 

I. Juristische Kontrolle

 

Juristische Kontrolle der Verträge zur Prüfung der Erfolgsaussichten einer Klage gegen Anfi und die entsprechende Kostenfeststellung, wobei in der Regel Anfi in die Kosten verurteilt wird, also Kostenersatz erfolgt.

 

TIPP:

Fragen Sie Ihre Rechtsschutzversicherer, die oftmals die Kostenübernehmen, da unsere Kanzleimitarbeiter auf Time Share Streitigkeiten spezialisiert sind und in Deutschland und Spanien als Rechtsanwälte zugelassen sind.

 

II.Anwaltsschreiben mit 14 tägige Antwortfrist für Anfi

 

III. Klage gegen Anfi

 

Sollte ANFI nicht antworten, was der Regelfall ist, ist Klage geboten, vor dem erstinzlichen Gericht von San Bartolome de Tirajana, Maspalomas, Gran Canaria.

Das Urteil vom Berufungsgericht von Las Palmas de Gran Canaria zugunsten des Time Share Geschädigten besagt

Bei einem Time Share Vertrag aus dem Jahre 2000 ist das Gesetz 42/1998 zum Verbraucherschutz anzuwenden und nicht das neue Gesetz 4 aus dem Jahre 2012.
Daraus folgt schon die rechtliche Unwirksamkeit des Time Share Vertrages, da nicht die maximale Laufzeit von 50 Jahre genannt war, und es gilt nach Art.1.7. L42/1998 Nichtigkeit und Anspruch des Time Share Geschädigten auf anteilige Rückzahlung des Kaufpreises.

Ein Apartment, welches wochenweise zur Nutzung verkauft wird, muss eindeutig bestimmt sein. So ist im Art.1.1. des Gesetzes von einem beschränkten dinglichen Rechts die Rede und damit ist die Definition der Liegenschaftsnummer im Grundbuch erforderlich, da ansonsten ein dingliches bestimmtes Recht nicht entstehen kann.

Es muss auch die  Nutzungswoche pro Jahr im voraus bestimmt sein, schliesslich kauft der Teilnutzungsberechtigte 50 Jahre lang eine bestimmte Nutzungswoche in diesem Apartment und zahlt im voraus. Auch in diesem Aspekt hat sich Anfi rechtswidrig verhalten und der Vertrag nach Art.1.7. , 9.1.3. rechtsunwirksam und nichtig.

Die Anzahlung muss in doppelter Höhe zurückgezahlt werden, als Schadensersatz, wenn die Anzahlung innerhalb der Widerspruchsfrist bezahlt wurde. Sollte keine Widerspruchsbelehrung erfolgt sein, sind es nicht nur 14 Tage, sondern 3 Monate. Die Regelung befindet sich in Art.11.

Schliesslich hatte der Kläger und Time Share Geschädigte im vorliegenden Falle auch das zweitinstanzliche Urteil gewonnen und Anfi Sales SL verpflichtet ihm 12.948 englische Pfund zu zahlen. Der Time Share Vertrag mit Club Puerto Anfi wurde als unwirksam und nichtig erklärt. Desweiteren wurde Anfi in die Kosten der ersten Instanz verurteilt.

 

 

Unser Service

 
Nutzen Sie unseren Service als deutsch-spanische Rechtsanwaltskanzlei zunächst Ihre Vertragsunterlagen auf Erfolgsaussichten Ihrer Klage zu prüfen und wenn diese gegeben sind, die Klage vor dem erstinstanzlichen Gericht in San Bartolome de Tirajana gegen Anfi Sales und Anfi Resorts SL einzureichen. Wir haben mit einem Grundhonorar in Kombination mit einem Erfolgshonorar, so dass wir motiviert sind, dass beste Ergebnis für unseren Mandanten zu erzielen.
Sie werden auf deutsch betreut durch den ordentlich zugelassenen Rechtsanwalt in Spanien und Deutschland:
Rechtsanwalt, Abogado, spanischer Steuerberater D.Luickhardt

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