Time Share Anfi Gran Canaria

Vertragsauflösung + Entschädigung

Auflösungsklage gegen Anfi Sales SL

Rechtsanwalt D.Luickhardt; Doppelzulassung Deutschland und Spanien und sein Legalium Team informieren Sie.

Aktuelle Situation zum 11.03.2024

Es ist eine Klage gegen Anfi Sales SL und Anfi Resorts SL notwendig, um sich zum einen:

• durch eine gerichtliche Time Share Vertragsauflösung von jeglichen Unterhaltsverpflichtungen befreit zu sein
• Schadensersatz/teilweise Kaufpreisrückzahlung zu verlangen

Urteil gegen Anfi Sales SL

Ein typisches Beispiel eines Urteils aus zweiter Instanz in Gran Ganaria lautet wie folgt:

Urteilstenor:

„Que, ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por don Secundino y doña Teresa contra ANFI SALES, SL y ANFI RESORTS, SL ( en su condición de sucesoras de la actividad mercantil de ANFI DEL MAR, SA ):

Es wird die Klage von S und T gegen Anfi teilweise stattgegeben

1.- Declaro la nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos de fecha 21-3-1999, con referencia NUM000.

Es wird die Nichtigkeit des Time Share Vertrages vom 23.3.1999 erklärt.

2.- Ordeno a ANFI SALES, SL, restituir a don S. y doña T. el valor del precio pagado por el contrato, que fue de 27.596 Marcos Alemanes.

Anfi Sales SL wird verurteilt, an S und T den Kaufpreis zurückzuzahlen, und zwar 27.596 DM.

3.- Ordeno a don S. y doña T. restituir a ANFI SALES, SL, el valor del tiempo efectivamente disfrutado en virtud del contrato, que se fija en 11.038,40 Marcos Alemanes.

Die Kläger S und T müssen an Anfi die bezahlten Nutzungszeiten in Höhe von 11038,40 DM bezahlen.

4.- Declaro la compensación de las cantidades fijadas en los puntos segundo y tercero, y CONDENO a ANFI SALES, SL, a pagar a don S. y doña T. la cantidad de dieciséis mil quinientas cincuenta y siete como sesenta marcos alemanes ( 16.557,60 Marcos Alemanes ), equivalentes a ocho mil cuatrocientos sesenta y cinco euros con setenta y seis céntimos ( 8.465,76 € ). Esta cantidad devengarán el interés legal del dinero desde la fecha de interposición de la demanda.

Anfi Sales SL wird verurteilt, nach Aufrechnung der entsprechenden gegenseitigen Ansprüche, an S und T 8465,76 Euro zu zahlen.

5.- Condeno a ANFI SALES, SL, a pagar a don S. y doña T. el duplo de las cantidades abonadas anticipadamente, que se fija en veintisiete mil quinientos noventa y seis marcos alemanes( 27.596 DM ), equivalentes a catorce mil ciento nueve euros con sesenta y un céntimos ( 14.109,61 € ). Esta cantidad devengará el interés legal del dinero desde la fecha de interposición de la demanda.

Anfi Sales SL wird verurteilt, an S und T das Doppelte der Anzahlung, 14109,61 € zu zahlen, zzgl Zinsen ab dem Zeitpunkt der Klageeinreichung.

6.- Se declara sin efecto el certificado de socio del derecho objeto del procedimiento .

Das Mitgliederzertifikat wird als unwirksam erklärt.

7 .- Todo ello sin especial pronunciamiento sobre costas“.

Es erfolgt kein Kostenurteil.

Bemerkung:

Es handelt sich um ein Urteil in zweiter Instanz.

Normalerweise wird die Klage vor dem Amtsgericht in San Bartolome de Tirajana eingereicht, und auch in diesem Falle obsiegten die Kläger im wesentlichen schon in der ersten Instanz, doch Anfi legte Berufung ein und verlor in der Berufungsinstanz

Inhaltlich ist bei diesem Urteil noch interessant und hervorzuheben, dass Anfi in seiner Berufung begründete, dass die Mitgliederversammlung beschloss, die 50 jährige Laufzeitbeschränkung anzuordnen.

Doch das Urteil hat diese Verteidigungsstrategie zurückgewiesen, da jede Heilung eines nichtigen Vertrages, rechtlich nicht möglich ist, zum einen, wenn der eine Vertragspartner nicht unterschreibt und zum anderen muss die Absicht bestehen, dass nicht eine Heilung der rechtlichen Mängel stattfindet, sondern ein Vertragsverhältnis mit einem neuen Vertragsgegenstand zu stande kommt.

WICHTIG:

Wir empfehlen trotzdem, dass keinesfalls die novellierten Vertraege mit Anfi unterschrieben werden sollten, wenn die Time Share Klage mit Aufloesung des alten Vertrages beabsichtigt ist und die Vorteile bringt,

a. Keine Unterhaltszahlungen mehr

b. Schadensersatz und Rueckerstattung der Kaufpreiszahlung, zumindest anteilig.

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